Estimation théorique
Rue Georges Delerue,85590 Les Epesses (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.25)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Georges Delerue,85590-Les Epesses indique un avis de valeur compris entre 190.000€ et 214.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.900€ et 2.140€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 190.000€ et 214.000€ avec un indice de confiance de 2.35 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.980€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.980€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Epesses (85082), comprenant 2929 habitants est de 6,28€, soit un loyer théorique mensuel de 628€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,75€, à 8,30€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 475€ et 830€ avec un indice de confiance de 6.21 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 190.000€ et 214.000€ avec un indice de confiance de 2.35 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.980€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.980€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Epesses (85082), comprenant 2929 habitants est de 6,28€, soit un loyer théorique mensuel de 628€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,75€, à 8,30€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 475€ et 830€ avec un indice de confiance de 6.21 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023-02-16 | 9 | RUE GEORGES DELERUE | 5 | 124 | 290 | 251860€ | 2031€ |
2019-09-04 | 1 | LE COUDRAY | 4 | 92 | 500 | 171000€ | 1859€ |
2021-04-16 | 3 | LE COUDRAY | 5 | 110 | 200 | 168750€ | 1534€ |
2021-12-09 | 26 | RUE DE LATTRE DE TASSIGNY | 4 | 85 | 208 | 115000€ | 1353€ |
2020-08-03 | 14 | RUE DU STADE | 5 | 123 | 555 | 210000€ | 1707€ |
2021-11-10 | 12 | RUE DU STADE | 4 | 84 | 526 | 165000€ | 1964€ |
2022-05-30 | 15 | RUE DES MESANGES | 5 | 134 | 847 | 240000€ | 1791€ |
2023-03-14 | 5299 | RUE DE LA COLONNE | 2 | 45 | 112 | 100000€ | 2222€ |
2019-09-10 | 5493 | LA BRETECHE | 4 | 80 | 545 | 70000€ | 875€ |
2019-05-14 | 6 | RUE DE LA COLONNE | 6 | 92 | 102 | 130000€ | 1413€ |
2021-07-16 | 19 | RUE DES ECUREUILS | 5 | 104 | 504 | 197500€ | 1899€ |
2020-10-13 | 6 | RUE DES BELETTES | 4 | 65 | 450 | 69500€ | 1069€ |
2020-11-09 | 17 | RUE DES ECUREUILS | 3 | 70 | 504 | 160000€ | 2286€ |
2021-11-09 | 22 | RUE DE LA LIBERATION | 5 | 88 | 568 | 220000€ | 2500€ |
2022-01-26 | 4 | RUE DES BELETTES | 5 | 90 | 620 | 230000€ | 2556€ |
2021-06-17 | 28 | RUE DE LA LIBERATION | 3 | 60 | 140 | 80000€ | 1333€ |
2020-09-10 | 1 | IMP DES ROITELETS | 4 | 135 | 0 | 215000€ | 1593€ |
2021-12-20 | 2 | IMP DES CHARDONNERETS | 4 | 88 | 567 | 200000€ | 2273€ |
2019-12-20 | 5 | RUE DE LA LIBERATION | 3 | 65 | 59 | 75000€ | 1154€ |
2021-11-04 | 20 | RUE DES MESANGES | 3 | 67 | 533 | 186600€ | 2785€ |
2020-11-23 | 12 | RUE DE LA LIBERATION | 2 | 60 | 100 | 117000€ | 1950€ |
2019-12-26 | 27 | RUE DE LA LIBERATION | 4 | 85 | 106 | 100000€ | 1176€ |
2021-07-19 | 25 | RUE DE LA LIBERATION | 4 | 73 | 280 | 63000€ | 863€ |
2020-11-23 | 6 | RUE DES PINSONS | 6 | 94 | 823 | 204900€ | 2180€ |
2019-08-19 | 4 | RUE DE LA CLAIRIERE | 5 | 136 | 881 | 244688€ | 1799€ |
2020-10-26 | 5351 | RUE DU LAVOIR | 3 | 95 | 193 | 127000€ | 1337€ |
2022-03-15 | 8 | RUE DES ECUREUILS | 5 | 106 | 756 | 282000€ | 2660€ |
2019-08-14 | 1 | IMP DE L HERMINE | 4 | 97 | 513 | 217000€ | 2237€ |
2020-10-08 | 19 | RUE DU PAVE | 6 | 106 | 22 | 130000€ | 1226€ |
2023-03-02 | 19 | RUE DU PAVE | 6 | 106 | 22 | 282154€ | 2662€ |
2022-04-08 | 14 | RUE DU PAVE | 3 | 65 | 61 | 125000€ | 1923€ |
2021-05-04 | 20 | RUE DU PAVE | 2 | 37 | 64 | 62000€ | 1676€ |
2021-09-24 | 3 | IMP DE L HERMINE | 4 | 99 | 513 | 230000€ | 2323€ |
2020-05-25 | 4 | RUE DES ECUREUILS | 4 | 67 | 432 | 135000€ | 2015€ |
2020-08-21 | 13 | RUE DU PAVE | 2 | 56 | 128 | 35000€ | 625€ |
2020-10-28 | 35 | RUE DU PAVE | 1 | 15 | 64 | 45000€ | 3000€ |
2023-03-31 | 37 | RUE DU PAVE | 4 | 87 | 122 | 155000€ | 1782€ |
2022-06-30 | 2 | IMP DES ROSSIGNOLS | 5 | 100 | 883 | 225000€ | 2250€ |
2022-10-12 | 39 | RUE DU PAVE | 4 | 87 | 99 | 140000€ | 1609€ |
2019-06-21 | 41 | RUE DU PAVE | 2 | 75 | 120 | 85000€ | 1133€ |
2020-07-02 | 3 | RUE DU PUY DU FOU | 6 | 91 | 69 | 140000€ | 1538€ |
2021-11-26 | 3 | RUE DU PUY DU FOU | 6 | 91 | 69 | 215000€ | 2363€ |
2023-02-22 | 2 | RUE GEORGES CLEMENCEAU | 3 | 96 | 62 | 97000€ | 1010€ |
2020-03-12 | 6 | RUE DU BOCAGE | 3 | 71 | 161 | 72000€ | 1014€ |
2019-05-07 | 4 | RUE DU BOCAGE | 3 | 70 | 142 | 78000€ | 1114€ |
2023-01-05 | 11 | RUE DU BOCAGE | 6 | 94 | 99 | 140000€ | 1489€ |
2022-12-29 | 10 | RUE DU BOCAGE | 3 | 68 | 303 | 88000€ | 1294€ |
2020-07-23 | 3 | IMP DES BERGERONNETTES | 3 | 70 | 510 | 156250€ | 2232€ |
2019-05-27 | 8 | RUE DU PUY DU FOU | 3 | 62 | 84 | 68000€ | 1097€ |
2023-01-20 | 6 | RUE GEORGES CLEMENCEAU | 4 | 88 | 113 | 245000€ | 2784€ |
2019-07-29 | 6 | IMP DES ROSSIGNOLS | 6 | 126 | 1085 | 185500€ | 1472€ |
2023-04-06 | 8 | RUE GEORGES CLEMENCEAU | 4 | 92 | 88 | 167500€ | 1821€ |
2022-08-30 | 2 | RUE THIERS | 3 | 65 | 65 | 85000€ | 1308€ |
2022-03-31 | 5 | IMP DES ROSSIGNOLS | 4 | 115 | 485 | 264900€ | 2303€ |
2019-05-09 | 12 | RUE DU PUY DU FOU | 5 | 180 | 74 | 24000€ | 133€ |
2022-07-29 | 20 | RUE DU BOCAGE | 4 | 72 | 100 | 100000€ | 1389€ |
2019-12-18 | 14 | RUE DU PUY DU FOU | 4 | 120 | 120 | 100000€ | 833€ |
2019-11-15 | 2 | RUE COLBERT | 2 | 43 | 112 | 70000€ | 1628€ |
2022-12-02 | 10 | RUE THIERS | 2 | 115 | 89 | 100000€ | 870€ |
2021-12-30 | 7 | RUE THIERS | 5 | 125 | 243 | 154000€ | 1232€ |
2020-09-14 | 29 | RUE DU PUY DU FOU | 3 | 100 | 286 | 170000€ | 1700€ |
2021-12-16 | 4 | RUE CHATEAUBRIAND | 5 | 90 | 810 | 170000€ | 1889€ |
2022-08-25 | 3 | RUE DES HIRONDELLES | 5 | 118 | 500 | 265000€ | 2246€ |
2022-11-21 | 5 | IMP DES TOURTERELLES | 5 | 110 | 955 | 89157.5€ | 811€ |
2020-01-15 | 9 | RUE DES HIRONDELLES | 3 | 70 | 549 | 120000€ | 1714€ |
2020-08-25 | 16 | RUE CHATEAUBRIAND | 8 | 161 | 1618 | 308000€ | 1913€ |
2021-04-12 | 3 | IMP DES SITELLES | 5 | 111 | 713 | 250000€ | 2252€ |
2020-06-26 | 3 | RUE DES LABOUREURS | 4 | 91 | 534 | 165000€ | 1813€ |
2021-11-24 | 6 | IMP DES SITELLES | 4 | 107 | 723 | 245100€ | 2291€ |
2020-07-30 | 6 | RUE DE BELLEVUE | 5 | 90 | 494 | 170000€ | 1889€ |
2022-05-23 | 39 | RUE DU PUY DU FOU | 3 | 46 | 146 | 100000€ | 2174€ |
2019-09-23 | 39 | RUE DU PUY DU FOU | 3 | 46 | 146 | 110000€ | 2391€ |
2023-06-19 | 27 | RUE GEORGES CLEMENCEAU | 5 | 95 | 933 | 218000€ | 2295€ |
2023-03-03 | 3 | RUE DE BELLEVUE | 4 | 89 | 483 | 180000€ | 2022€ |
2019-08-01 | 17 | IMP DES TOURTERELLES | 3 | 68 | 500 | 139000€ | 2044€ |
2021-12-04 | 2 | RUE DE BELLEVUE | 3 | 39 | 392 | 396000€ | 10154€ |
2021-07-01 | 24 | RUE COLBERT | 4 | 91 | 654 | 130000€ | 1429€ |
2019-10-21 | 6 | IMP DE LA PROMENADE | 4 | 72 | 603 | 152500€ | 2118€ |
2020-10-23 | 30 | RUE COLBERT | 5 | 99 | 662 | 154000€ | 1556€ |
2021-06-08 | 5917 | L AUJARDIERE | 3 | 86 | 1411 | 265000€ | 3081€ |
2021-06-08 | 5489 | L AUJARDIERE | 4 | 101 | 500 | 182000€ | 1802€ |
2020-10-14 | 5726 | RUE DES ROSES | 4 | 100 | 847 | 160000€ | 1600€ |
2021-03-18 | 11 | RUE DES ROSES | 4 | 76 | 263 | 160000€ | 2105€ |
2020-03-06 | 42 | RUE DU PUY DU FOU | 7 | 143 | 523 | 150000€ | 1049€ |
2021-09-27 | 7 | RUE PIERRE DE COUBERTIN | 5 | 89 | 753 | 169500€ | 1904€ |
2019-08-23 | 2 | IMP DES BUCHERONS | 7 | 143 | 693 | 238000€ | 1664€ |
2019-06-28 | 23 | RUE BEAUSEJOUR | 5 | 79 | 621 | 130000€ | 1646€ |
2020-03-16 | 5434 | LE TONKIN | 4 | 139 | 342 | 202000€ | 1453€ |
2022-10-24 | 25 | RUE PIERRE DE COUBERTIN | 4 | 76 | 477 | 171000€ | 2250€ |
2020-02-28 | 5757 | RTE DE ST MICHEL MONT MERCURE | 6 | 141 | 2334 | 320000€ | 2270€ |
2019-11-04 | 48 | RUE DU PUY DU FOU | 4 | 93 | 246 | 175000€ | 1882€ |
2020-09-07 | 15 | RUE PIERRE DE COUBERTIN | 5 | 79 | 449 | 152000€ | 1924€ |
2019-06-25 | 19 | RUE PIERRE DE COUBERTIN | 6 | 135 | 0 | 187000€ | 1385€ |
2021-12-06 | 6 | RUE PIERRE DE COUBERTIN | 5 | 100 | 0 | 25000€ | 250€ |
2022-07-12 | 8 | RUE PIERRE DE COUBERTIN | 5 | 91 | 720 | 178000€ | 1956€ |
2022-05-31 | 14 | RUE DE LA PETITE VACHONNIERE | 2 | 50 | 76 | 89000€ | 1780€ |
2019-05-06 | 5115 | LA PETITE VACHONNIERE | 3 | 67 | 713 | 125500€ | 1873€ |
2020-12-08 | 24 | RUE PIERRE DE COUBERTIN | 4 | 95 | 713 | 185000€ | 1947€ |
2022-07-04 | 64 | RUE DU PUY DU FOU | 4 | 94 | 106 | 70000€ | 745€ |
2020-02-28 | 4 | RUE DES SEMEURS | 5 | 101 | 734 | 175000€ | 1733€ |
2019-05-20 | 3 | RUE DES SEMEURS | 4 | 86 | 623 | 173000€ | 2012€ |
2021-08-25 | 5 | RTE DU GRAND BIGNON | 5 | 95 | 460 | 234000€ | 2463€ |
2019-05-03 | 2 | IMP DES SABOTIERS | 4 | 95 | 690 | 69000€ | 726€ |
2022-06-08 | 5 | RUE DU TAILLIS | 4 | 98 | 679 | 196000€ | 2000€ |
2021-05-20 | 4 | RTE DES HERBIERS | 5 | 106 | 1187 | 280000€ | 2642€ |
2021-09-17 | 8 | RUE MARIE CURIE | 3 | 75 | 370 | 174000€ | 2320€ |
2021-05-20 | 12 | RUE DES MOISSONNEURS | 4 | 94 | 715 | 170000€ | 1809€ |
2021-01-04 | 3 | RUE DU PRE SEC | 4 | 102 | 650 | 243600€ | 2388€ |
2022-04-05 | 2 | SAINT MICHEL | 3 | 102 | 435 | 198500€ | 1946€ |
2022-08-25 | 6 | RTE DES HERBIERS | 3 | 92 | 1000 | 362000€ | 3935€ |
2020-09-29 | 7 | RUE DU PRE SEC | 4 | 97 | 611 | 190000€ | 1959€ |
2022-10-24 | 10 | RUE DU TAILLIS | 5 | 89 | 664 | 165000€ | 1854€ |
2021-12-08 | 12 | RUE DU TAILLIS | 4 | 82 | 664 | 141000€ | 1720€ |
2020-08-31 | 4 | RUE DES ACACIAS | 4 | 104 | 716 | 172000€ | 1654€ |
2022-02-25 | 10 | RUE RENE COUZINET | 4 | 99 | 683 | 238900€ | 2413€ |
2022-08-25 | 2 | RUE RENE COUZINET | 5 | 108 | 533 | 239000€ | 2213€ |
2021-11-04 | 6 | LA BAUFRE | 4 | 105 | 217 | 28000€ | 267€ |
2019-07-10 | 5409 | L AUFRAIRE | 5 | 90 | 889 | 135000€ | 1500€ |
2022-10-27 | 6 | RTE DE ST MARS LA REORTHE | 4 | 90 | 0 | 100000€ | 1111€ |
2022-02-15 | 6 | LA GUIGNARDIERE | 5 | 178 | 50 | 74844€ | 420€ |
2019-11-15 | 5529 | LA GUIGNARDIERE | 4 | 120 | 77 | 150000€ | 1250€ |
2022-10-17 | 1 | LE HAMEAU DES EPESSES | 2 | 31 | 0 | 25000€ | 806€ |
2020-12-01 | 18 | RES LE HAMEAU DES GENETS | 2 | 31 | 0 | 25000€ | 806€ |
2020-09-26 | 37 | RES LE HAMEAU DES GENETS | 3 | 32 | 0 | 150000€ | 4688€ |
2020-09-28 | 8 | RES LE HAMEAU DES GENETS | 2 | 31 | 0 | 25000€ | 806€ |
2020-12-31 | 9 | RES LE HAMEAU DES GENETS | 2 | 31 | 0 | 25000€ | 806€ |
2020-03-12 | 5439 | LE GRAND BIGNON | 5 | 104 | 900 | 215000€ | 2067€ |
2021-02-09 | 5506 | LA LARDIERE | 5 | 120 | 500 | 82189.7€ | 685€ |
2020-07-16 | 5506 | LA LARDIERE | 5 | 120 | 963 | 87231.8€ | 727€ |
2022-11-28 | 12 | LA BRIDURIERE | 5 | 104 | 540 | 172500€ | 1659€ |
2022-05-05 | 1 | LA LARDIERE | 6 | 106 | 245 | 176000€ | 1660€ |
2021-02-26 | 5507 | RIGALE NEUF | 6 | 200 | 2510 | 350000€ | 1750€ |
2020-11-16 | 5806 | L AUDEBRETIERE | 4 | 87 | 500 | 164000€ | 1885€ |
2022-07-28 | 3 | LA PERVERIE | 4 | 80 | 410 | 85000€ | 1063€ |
2019-05-20 | 5072 | LANGEBAUDIERE | 6 | 138 | 730 | 40000€ | 290€ |
2020-05-20 | 5940 | NORMANDE | 4 | 220 | 927 | 100000€ | 455€ |
2021-12-30 | 5525 | NORMANDE | 7 | 147 | 165 | 165000€ | 1122€ |
2021-05-25 | 5069 | SAINTE MARIE | 5 | 116 | 1049 | 130000€ | 1121€ |
2020-03-12 | 5042 | ROCHE NEUVE | 6 | 153 | 954 | 185000€ | 1209€ |
2021-11-19 | 5074 | LE VERGERET | 4 | 173 | 370 | 85000€ | 491€ |
2020-12-29 | 5041 | ROCHE NEUVE | 6 | 140 | 125 | 127000€ | 907€ |
2021-05-20 | 5227 | LANGEBAUDIERE | 5 | 98 | 560 | 173000€ | 1765€ |
2019-12-30 | 3 | LE MOULIN NEUF | 1 | 47 | 115 | 102500€ | 2181€ |
2020-06-02 | 5511 | PEINE PERDUE | 4 | 63 | 405 | 40000€ | 635€ |
2021-07-20 | 5306 | CHARBONNEAU | 2 | 58 | 50 | 170000€ | 2931€ |
2019-10-28 | 3 | IMP DU LEVANT | 3 | 67 | 804 | 160000€ | 2388€ |
2022-04-08 | 20 | RUE DES DEUX RYS | 4 | 102 | 994 | 225000€ | 2206€ |
2020-08-25 | 8 | RUE DE LA SEVRE | 5 | 111 | 500 | 191700€ | 1727€ |
2019-07-26 | 12 | RUE DE LA CHAPELLE | 3 | 62 | 444 | 125000€ | 2016€ |
2020-09-15 | 12 | RUE DE LA CHAPELLE | 3 | 62 | 444 | 140000€ | 2258€ |